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深圳加福华尔登府邸

预约看房咨询售楼处24小时电话：400 0500 152

在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商线上售楼电话

深圳加福华尔登府邸售楼处电话:400 0500 152售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，项目占地面积7604.9㎡，总建筑面积约77634.53㎡，共有67层，高度为239米，目前为“深圳最高”的“住宅”项目，该住宅以一流的装饰设计、高规格的设备与设施兴建，将跻身“鹏城”名流住宅建筑行列。

基础信息：

开发商：加福投资（深圳）有限公司

物业：待定

占地面积：7602.91平方米

建筑面积：51581平方米

在售房源：462套

车位：500个

产品类型：（住宅）

在售户型：

84--254平（2至4房）

单价：7.5--13万/平

均价：9.5万/平

总价：638万起

首付：192万起

项目外立面采用一线品牌3MM铝板，三涂AKzoNobel氟碳漆为主要材料

入户大堂效果图

电梯效果图

电梯厅效果图

地下停车场电梯厅效果图

停车场效果图

1、区域位置

加福华尔登府邸位于福田保税区辖区内，福田路与国花路交汇处西南角，南侧临皇岗路，与福田口岸一路之隔。

地铁方面，加福华尔登府邸临近有地铁4号线、10号线双地铁口，为福田口岸站，在楼下即设了入站口。4号线经福田中心地段，北上龙华直至观澜；10号线经福田中心地段过坂田北上直至平湖。4号线北延线及10号线均为2020年新开通的路线。经地铁4号线2站即即可达到会展中心、3站到达市民中心。

高速方面，加福华尔登府邸南侧皇岗路连接京港澳高速收费站，距离收费站出入口约500米。另经由皇岗路可达滨河大道，通向南山中心区；经福强路可达福田中心区，交通位置尚可。

公交方面，周边有多个公交站台，其中最近的水围村公交站台公交线路较多，有通往全市各个区域的公交路线。

除了常规的地铁、公交、高速的交通条件，加福华尔登府邸还是双口岸物业，与福田口岸一路之隔，距离皇岗口岸联检大楼约600米。不过当下疫情时期，口岸优势削弱。或许加福华尔登府邸原计划的香港来深置业的客户群体也受到影响。

目前皇岗口岸也在改造升级中，新口岸旅检大楼将于2022年底建成，定位为“一地两检”纯旅检口岸，未来取消货检功能，释放土地约50万平方米，用于深港科技创新合作区深方区域开发。交通规划引入多条城际轨道并预留港铁北环线支线接入条件。未来皇岗口岸将成为辐射大湾区、面向世界的超级口岸和综合交通枢纽。

*图片来源于网络

另外穗莞深城际前海-皇岗口岸段也有规划，穗莞深城际机前段工程位于深圳市宝安区、前海合作区，线路全长15.18公里，全线地下敷设，设西乡、宝安、前海3座车站。前海-皇岗口岸段建成后可1站到深圳湾，2站到前海。该城际线路预计2024年建成，具体还需等官方具体的施工进度公示。

*来源于开发商宣传稿

*穗莞深城际线路示意图

小结：加福华尔登府邸处于福田中心和香港界中间位置，区位优势较为明显，无论地铁、高速、公交配套基本已经成熟；由于疫情时期口岸优势没有这么凸显，不过如果恢复往日的口岸交通的话，临近人员流动较多，整体会显得杂乱。另有城际规划在建，未来交通条件将进一步完善。

2、配套信息

（1）学区学校

目前加福华尔登府邸所划分的学区为福田外国语学校南校区，为9年制公立学校，距离项目约800米。

福田区外国语学校南校区，原名福田保税区实验学校，是一所48个班的九年一贯制公办学校，提供2280个学位，其中小学24个班，学位1080个；初中24个班，学位1200个。

（2）商业配套

加福华尔登府邸周边多为已经成熟的小区，临近商业以小区底商为主，一路之隔有水围村的较为成熟的临街商业，直线距离1.5公里范围内有益田中心广场和马成时代广场综合体商业。大型商业如购物公园、中心城等中心区商业需自驾或搭乘地铁前往。

跟项目一路之隔的水围村旧改湾尚庭玺家园，整体配建有5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业。建成后，加福华尔登府邸的业主可共享，也是较近距离的综合体商业。

（3）休闲环境

加福华尔登府邸自身社区园林面积面积，对周边的公园市政配套的依赖性相对较大，在距离项目约600米有皇岗公园，在福田片区范围内也有多个市政公园，如福田红树林生态公园、莲花山公园、市民中心广场、深圳中心公园、笔架山公园、香蜜公园、荔枝公园等，经福荣路可达深圳湾公园等休闲市政配套。

*周边小区环境

*皇岗公园

高层户型可观看香港北部山区景观，现场展示的高层景观图。

（4）产业环境

福田保税区于1991年5月28日经国务院批准设立，依托毗邻香港的区位优势和先行先试的体制机制优势，充分发挥了福田保税区作为国家对外开放窗口的示范作用，是国内发展成就比较突出和极具竞争力的保税区域之一。深圳高速发展，早已成熟的福田保税区显然已经过了鼎盛时期，但是其优越的地理位置无可替代，需要重新发展崛起。近年来，深港科技创新合作区在深圳每次的重要发展战略中屡次被提及。

深港科技创新合作区，位于深圳市福田区南部与香港接壤处，总面积约3.89平方公里。其中，深圳河南侧的香港园区，面积约0.87平方公里；深圳河北侧的深圳园区，包括皇岗口岸片区和福田保税区，面积约3.02平方公里。

未来穗莞深城际轨道将连接福田深港科技创新合作区和南山前海自贸合作区，片区内未来产业前景可观。

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