有经验的坪山网站建设(深圳坪山建设在哪里)

　　7月3日，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在其微信公众号中发文称，如果粤港澳湾区成熟，再过二十年，深圳的房价很可能与香港并肩。

　　二手市场 还在上涨

　　叶檀认为，说深圳房价下跌是一种误导，在一手住宅下降的同时，二手房价格在上涨，这不符合常识。新房受政策调控影响极大，二手房的成交量和价格才能反映真正的市场情绪。

　　据郁亮说，深圳14%新房，86%二手房，二手房是个庞大的市场。二手房市场缓慢上升，深圳房地产最快的增长时期已经结束了，市场进入震荡期。跟股市一样，跌，跌不下去，涨，不让你涨。

　　对于深圳的投资者来说，最好的消息是，深圳的房地产投资在下降，但人口还在增加。

　　今年一季度，深圳房地产业增加值下降7.9%，规模以上工业增加值增长7.6%，房地产投资增速从去年同期的34.1%降到今年的7.2%。深圳房地产去库存完成得非常完美。

　　但深圳人口还在增加，2016年深圳人口净增长52.95万人，领先全国，深圳的人口增长率全国最高，达到4.65%。

　　这就是当前深圳的宏观形势，让买房的人可以放心，让没买房的人也可以放心去买。因为过了不确定时间的所谓“震荡期”，深圳房价或将启航。

　　东进战略 远超兄弟

　　当然，咱们的市场，咱们的购房主力，仍是刚需与刚改。在这个特定时期，只有开发他们的产品，抓住他们的需求，才是挠到了市场的痛点。此外，就是区域，区域必须是今天的低点，明天的成长点，且跟着政策指引的方向。

　　粤港澳大湾区固然是今年的大热点，但无论在珠三角、还是港澳区域，无疑最具潜力的龙头还是深圳。那么深圳又看什么，其实一组数据已经点明了方向。

　　政府投资1.5万亿大力发展“东进战略”，将东部打造为“深圳第三极”，向“福田-罗湖”中心、“南山-前海-宝安”中心看齐。其中约40%的资金都投入在坪山，高达6027亿，远远超过前海的3898亿、罗湖的2500亿和龙华的2000亿。按照深圳以往的发展经验和政府的兑现能力，以后的坪山将比肩前海、罗湖和福田，也不是不可能的事情！

　　目前坪山已升级为行政区，在行政级别上与福田、南山、罗湖平起平坐。这不仅代表坪山获得了中央政府的认可，也意味着市政府将把大量政策、项目、资源和投资向坪山倾斜，投入力度更大，兑现能力更强。

　　四位一体 交通系统

　　具体到实践中，坪山的交通规划与建设无疑相当醒目。因为坪山的交通发展策略是集高铁、城际轨道、高快速路、地铁于一体的综合交通系统建设。

　　地铁方面已经规划或将建设的有14号线、16号线，届时从坪山坐地铁去福田只需半小时，预计2020-2022年就会通车；厦深高铁坪山站目前已开通坪山至深圳北、福田的城际捷运，20分钟即到深圳北，45分钟就到福田中心。

　　南坪三期快速路开通之后，坪山到南山也就40-50分钟左右；连接罗湖的东部过境高速，届时驱车罗湖也仅需要20分钟左右；连接盐田的坪盐通道，到盐田可能十分钟内就能到达；连接南光、梅关、清平、深汕等10条高速的深圳外环高速。这几条高速都将在近两年内完工。

　　政府有关部门正在研究水官、清平高速免费，你严重期待不？

　　西有南山东有坪山

　　而坪山的经济发展规划，更是坪山起飞的重中之重。

　　目前，坪山已有以微软、IBM、三星、沃尔玛等为代表的11家世界500强企业、51家境内外上市公司和超过100家国家高新技术企业。同时坪山拥有深圳国家生物产业基地、深圳国家新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区三大“国字招牌”。

　　坪山并提出了“三城一区三带”的空间新格局，“三城”中间的一城就是51.6平方公里的国家级高新区——聚龙科技创新城，将重点打造新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群，形成深圳“西有南山，东有坪山”的产业格局，预计2020年产值达到2800亿元。

　　规划约260万建面的华谊兄弟文化城，未来将建成为“东方好莱坞”，形成“北横店、南坪山”的中国影视文化产业格局；同时，坪山未来将建设东部大学城，实现“产学研资”并重的产业发展模式，可以说未来坪山产业将发生翻天覆地的变化。

　　心海地产脱颖而出

　　目前，万科、招商、心海、恒大、龙光、泰禾等品牌开发商纷纷进驻，同时坪山已审议通过的城市更新项目高达32个，整体建设规模逾1500万㎡！

　　心海地产，则在这些品牌地产中脱颖而出，因为它开发了迄今坪山第一个规模超百万的综合体项目。心海城整体将分十期开发，总共超百万的建面，仅一期、二期、三期建面就达到约62万㎡，业态更是涵盖住宅、商业、商务办公、酒店、公寓等。这已经不是单纯一个项目的概念了，而是坪山一个区域运营的风向标！

　　心海控股对于项目开发用地非常有考究，可谓专注城市更新。因为城市更新用地的位置，往往是最具人文气息、最适合人们生活居住的地方，心海城所在位置就是坪山最中心的位置。地铁16号线坪山中学地铁站（规划）就在东纵路上，紧挨项目二期、三期，距离一期也非常近。

　　坪山区第二外国语学校，目前已经启动监理和施工招标，预计明年竣工。这个学校可以说是整个东进战略中坪山最高规格的一所九年一贯制公立学校，位置就在项目一期与二期之间，建成后可以满足项目及周边片区业主6-15岁全学龄的优质教育需求。

　　传统文化大师寄语

　　最后一点，老异也要着重提到的是，这就是传统文化的魅力。

　　心海城西侧为省级重点保护文物——大万世居。从清朝乾隆年间到现在，已经有250多年历史了。

　　就连香港著名的人居学者李丞责博士都说心海城是“上水金龟聚宝地”，同时未来大万世居将由心海控股旗下的心海文化传媒公司统一规划、运营，打造成极具文化底蕴的国家级风景区。

　　李丞责博士对心海城周边的大万世居、大山陂水系等自然环境进行勘察，全面剖析坪山的环境优势，表示看好这一带人居环境。

　　李丞责博士亲临样板房现场参观，讲解其中趣妙，心海城处于自然地理环境优越的好位置，户型通透明亮，格局方正无缺；当旺门向，楼底高；行运足，是个非常不错的居所。

　　最后老异预告一下，7月7日，心海控股品牌战略暨心海城心品发布盛典即将于春茧——海之门举行！