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武汉万维天地

售楼处电话400-012-6588

公园大道、星耀大道——武汉青年置业的首选之地

新青年受益于高等教育，走出了家乡，凭知识获得了曾经无法触及的社会资源，因此，他们格外重视下一代的教育。

公园大道自带一所幼儿园，已签约十一崇仁九年一贯制学校，目前正在开工建设中（具体情况请以官方公示信息为准）。1#/2#/3#/4#已于去年底交付，6#和10#将于今年12月31日交付，在售建面约92-134㎡，总价约150-240万（含装修总价），首付28万起，即买即住。

公园大道实景图

星耀大道同样自带一所九班幼儿园（具体情况请以官方公示信息为准），旁边规划有中小学教育用地，装修标准带地暖、新风。目前5#在售建面约94-112㎡，预计今年12月31日交付，总价约160-200万（含装修总价），园区实景提前呈现，所见即所得。

星耀大道实景图

东湖堤白——生活自在区，湖居心领地

离东湖很近，离工作不远，不可多得的精神自留地。3月10日已加推1#建面约93/113㎡三房，总价约190-270万（含装修总价）。前期2#/3#还有少量房源，预计2023年8月31日交付。

堤白实景图

这里也有前置未来5年的生活样板区。

理想星光、理想城市——看着头顶的月亮，拾起自己的六便士

万科在武昌南两条腿走路，分别解锁住在白沙洲&江夏、工作在光谷的路径。

理想星光实景图

理想城市，预计2023年6月底交付10-13#，主推建面约90-129㎡三至四房，总价约95-150万(含装修总价)。九年华师附属小学已封顶预计今年九月开学，中学预计今年九月动工（具体情况请以官方公示信息为准），百万方实景大城，一览全景生活版。

理想星光，黄家湖畔的湖景现房，地铁8号线通达全城，配建双幼儿园，其中一所公办性质幼儿园已于去年开园，配建约3200方实景商业街区，已陆续开业，约10万㎡泛公园式园林，所见即所得。截至2022年9月底已交付1-2#、4-6#、10-11#、15-18#，主推建面约90-120㎡，总价约105-165万（含装修总价），首付约21万起即买即入住。

金域光年——4站地铁，拉平1.5倍价差，偷袭武汉二环

依托地铁4号线黄金口站，坐4站到汉阳二环王家湾，无缝换乘3号线，1站过江抵达硚口二环宗关，另有已经动工的地铁11号线、远期规划17号线，三轨汇聚，1站毗邻武汉西站+地铁站群，通达全城。

金域光年实景图

在售建面约91/107㎡，单价限时11686元/㎡起（含装修）享车位，非限购区的“首付月供双低”，在武汉三环近郊的地图上，用四环的价格，走出了一条通勤捷径。

这里更有武汉向东的城市红利抓手。

熟悉的味道，经典的布局，万科连下三子，与光谷比邻，乘上武汉新城快车道。

五彩城，自2018年首开，四开四罄，冠领葛店。二期在售17-24#、28-29#建面约90-106㎡，均为现房，总价约78-95万（含装修总价）。目前27#VIP登记中，自带约7000方商业街区已经开业。华彩城，在售的17-18#，建面约83-105㎡，总价约75-99万（含装修总价），预计今年6月30日交付。

五彩城|华彩城实景图

万科橙1-5#已经交付，约1.4万方的商业已经开街。在售建面约90-106㎡，总价约68-80万元。

3

生活不止一套房，还有咖啡和糖。

青年人看重轨道交通、快速主干道出行的通达性，但工作刚起步，不愿意背高月供，牺牲生活品质，是“高品质，低总价”的绝对拥护者！

这一代人买房，眼光更加超前，一旦有了小孩，唯一的这套房，必须承担未来置换大房子的折现功能。

过去几十年，武汉热衷“造城”，万科三度重仓武汉三环（金银湖为主）——光谷——武昌南（白沙洲为主），凭借城市脉搏的预见性、无与伦比的规模效应，成了购房者心中“买万科等于买城市红利”的楼市风向标。

武汉万科版楼市地图

早在2011年，万科的白沙洲版图，已徐徐展开。

万科金色城市，以“一生之城”的理念打造超百万方生活大城。万科推动区域引进武商量贩、华师附小，开通首条公交路线564公交（539线路改道）。

白沙洲初代流量金色城市

2018年的万科云城，七开七罄，带来5栋商务办公楼（在建），与随后的万科城市之光、万科光澜道，合力贡献了约29万方的商业组团。万科光澜道，仿佛拿着大男主剧本，在2022年行业信心不足的前提下，异军突起，销量冠绝白沙洲一整年！

恰逢2021年底，白沙洲第一条地铁5号线开通，2022年底又喜提约13万方的洪山万科广场（含其附属商业）开业，问鼎目前白沙洲规模最大的商业盒子，“双厨狂喜”助推白沙洲进入红利兑现井喷期。

开业后人气居高不下

万科对商业中心的想象空前绝后，白沙洲多刚需楼盘，容积率高，小区交付后，入住率短时间内急剧上升，单单万科的业主大约8万人。

如果将辐射直线距离扩大约5公里，洪山万科广场还将惠及约166万常住居民，这还不包括目前在建中、还未交付的小区。

十多年来，修路、通公交、盖学校、建大型购物中心……时间换空间，万科不遗余力地兑现多业态、多功能的生活配套。

当年第一批跟随万科入住白沙洲的业主，不仅享受到高品质的生活水平，也赚到了城市红利，实现家庭资产翻倍。

4

一生总要住一次万科。这是万科躬耕武汉22年的基本盘。

人生第一套房就住万科。这是青年与万科多年的双向奔赴。

这一届购房者，见证过楼市的不堪，但万科没有任何一个楼盘出现过逾期交付（除了2020年疫情原因导致延期交付外）。反观2022年，万科依然在武汉、鄂州、宜昌交付了8个项目，总计7875套新房。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）

集中交付频次高达17次、平均一个月至少1次节点、每次交付房源至少463套，尤其万科在武汉的项目，房价大多1.5-2万元/㎡之间，属于产品竞争最激烈、供应基数最庞大的主流楼盘，稍有差池，交付就有翻车的风险。

为了应对如此高密度的交付节点，从签约到交房的“空窗期”，从入住到置换的“居住期”，万科将原本交房后的服务前置，不留“尴尬期”。

为万科服务打call

从签下购房合同的那一刻开始，管家正式上线，向你汇报每月项目工程进度通报、客户关怀活动、工地开放活动及交付活动、交付后承接物业管家工作等内容，避免业主与项目断联。

在交房等待期，业主也不用化身特工、派无人机盯着工程进展和工程质量，万科大大方方地把工地打开。经过预约，客服会一对一接待看房，无法亲临现场的业主，欢迎打卡线上工地直播间。

万科愿意花时间把业主小白培养成半个行家，带看人员会讲解和科普工艺、材料及施工方式，看工地绝不流于形式、走马观花。

踏踏实实看工地

与此同时，“万有社群”将会上线，分为运动、亲子、生活三大主题社群，居民既能提前与邻居互动，又能及时参与“与业主共建家园”计划，万科希望拉进业主与新家的情感距离，把被动等待的业主转变为主动的共创者。

业主对新房期待值，在交房阶段达到顶峰，万科会安排交付助理全程陪同，先验房再收房。你绝对想不到，入户剪彩、打礼花、撒铜钱、拍全家福、交付即办证，万科以一己之力，提高了整个武汉楼市的交房仪式感。

满满仪式感

论端水大师的功力，万科既闻新人笑，也会照料旧人。

三年前，针对交付5年及以上的住宅项目，启动“美丽社区计划”，由业主、万科、政府三方共建。仅仅去年，万科就为10个老小区进行56项换新迭代服务，全年整体投入高达618.98万元！（数据来源：武汉万科2022年服务年报）

旧貌换新颜

给金域华府安装了防止高层掉砖的防护棚，又改造西半岛的积水草地，把金色家园一二三期的空中木地板给换了，金色城市高空抛物的摄像头也装上了，就连交付超过10年的高尔夫城市花园都不放过，特地翻新了游乐设施的地垫……

起初，人生总要住一次万科，

后来，人生第一套房选万科，

相信更多住过万科的人，会愿意一直当万科的业主。

5

万科之所以能成为万科，“万事皆可”。

图源：武汉万科官微

万科泊寓，积极响应国家“加强保障性租赁住房建设”，把90后青春记忆里的“爱情公寓”，从影视搬到现实，颇受大学生和职场新人追捧，出租率高达95.23%。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）

灵魂有趣，万科深爱这江城烟火，把武汉变成大型“环游”现场。

图源：武汉万科官微

汉阳的未来中心VFC好事会“花”生市集刚开场，万科又转头跑去东湖拉练“体总杯”马拉松，下个月在中国科学院武汉植物园接棒亲子“陪伴季”，紧接着，武汉印象城青自然文化节马不停蹄，还联合BETTER每周不间断更新【超级邻居】线下综艺……

图源：武汉万科官微

层出不穷的社群运营活动，为“印力”积累了约80.5万会员存量，去年再创新高，带来20.8万余名增量。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）

商务差旅和远途度假，还有万科君澜酒店、武汉沌口名致服务公寓，分别摘得2022年第十一届CHA中国酒店年度最佳商旅酒店、《环旅行》年度酒店服务式公寓。

焕然一新的君澜酒店

针对企业用户，星商汇、汉口·2035双管齐下，合计服务约147家客户，甚至搭建了7家万纬物流园区，覆盖黄陂、东西湖、江夏、新洲。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）

当年，那个依靠房地产起家的万科，沉浸式经营着自己与武汉的关系，参与买房前的租房过渡期、玩转新潮的社群运营、组建多元商业矩阵、服务大宗团体客户、物流网络不玩票，变得真挚而可靠。

你会爱上触类旁通的万科，也会上瘾润物细无声的温暖。