2023年度上海个人住房房产税怎么交?
上海每年的个人住房房产税税率分界线,是根据上年度新房销售均价的2倍来计算。近期,上海市统计局已经公布了2022年的新建住宅销售均价,为44430元/㎡。
来源:上海统计局
按此计算,今年的上海房产税税率分界线则为88860元/㎡。较去年(81948元/㎡)同比上涨约8.4%。
实际上,上海房产税从2011年开征试点至今正好11年整,不少新购房的市民,可能还不太清楚征税对象、征收标准、税额计算、减免政策,又该如何缴纳及拒缴有何后果?看完这一篇干货通通告诉你。
哪些人要缴纳房产税?
根据2011年1月27日出台的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,上海房产税征收对象主要有:
1、本市居民家庭:
2011年后在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭:
2011年后在本市新购的住房
上海房产税要怎么算?
第一,住房房产税税率
对于个人住房房产税税率的确定,《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上年度新建商品住房平均销售价格,由上海市统计局每年公布。
2023年度上海房产税
税率分界线:88860元/㎡
(市统计局公布的上年度新房销售均价*2)
新购房单价≤88860元/㎡,税率为0.4%
新购房单价>88860元/㎡,税率为0.6%
第二,征税面积
对本市居民家庭给予人均60㎡免税住房面积(指住房建筑面积)。剔除免征面积之外合并计算的家庭全部住房面积,为居民家庭新购住房面积加上其他住房面积的总和。
第三,计算公式
应纳税额=征税面积*新购房单价*70%*税率
第四,交税截止时间
每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
上海房产税哪些情况可减免?
本市户籍:
新购且属于家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积:人均≤60㎡,新购的住房暂免征房产税;
人均>60㎡,新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。
本市户籍新购一套住房后,一年内出售家庭原有唯一住房的其新购住房已按暂行规定计算征收房产税,可予退还。
本市户籍家庭的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房,该住房属于成年子女家庭唯一住房的,免征房产税。
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才持有本市居住证(积分达到标准分值的居住证持有人)并在本市工作生活的,新购住房且属于家庭唯一住房的,免征房产税。
非本市户籍:
持居住证满3年,并在本市工作生活的购房者在本市新购住房、且属于家庭唯一住房的,免征房产税。
持居住证不满3年,按暂行规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年,并在本市工作生活的,已征收的房产税,可予退还。
外籍人士:
每年全额缴纳房产税(不以人均面积计算按产证面积全部缴纳),直到卖掉为止。
上海房产税缴税渠道
纳税人可根据实际,选择通过电子税务局、付费通网站、有关银行和税务专窗四种渠道之一缴纳税款。
(1)电子税务局
电脑端:即日起,纳税人可登录上海市电子税务局(网址:
https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目:我要办税/税费申报及缴纳/税费缴纳/个人住房房产税缴纳),按照网上流程缴税。
移动端:即日起,可通过“随申办”APP(含“随申办”支付宝、微信小程序)在线缴纳税款
(2)付费通
登录付费通网站(网址:www.shfft.com)或使用付费通APP、“付费通账单查缴”微信公众号,按照网上流程缴税。
(3)有关银行
上海银行、上海农村商业银行营业网点,都可以缴纳房产税。
(4)税务专窗
应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,或应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗。
温馨提示
2. 分享目的仅供大家学习和交流,您必须在下载后24小时内删除!
3. 不得使用于非法商业用途,不得违反国家法律。否则后果自负!
4. 本站提供的源码、模板、插件等等其他资源,都不包含技术服务请大家谅解!
5. 如有链接无法下载、失效或广告,请后台提交工单处理!
6. 本站资源售价只是赞助,收取费用仅维持本站的日常运营所需!
7. 如遇到加密压缩包,请使用WINRAR解压,如遇到无法解压的请后台提交工单!
【免责声明】:
本站所发布的一切资源仅限用于学习和研究目的;不得将上述内容用于商业或者非法用途,否则,一切后果请用户自负。本站信息来自网络,版权争议与本站无关。您必须在下载后的24个小时之内,从您的电脑中彻底删除上述内容。如果您喜欢该程序,请支持正版软件,购买注册,得到更好的正版服务。
【关于转载】:
本站尊重互联网版权体系,本站部分图片、文章大部分转载于互联网、所有内容不代表本站观点、不对文章中的任何观点负责、转载的目的只用于给网民提供信息阅读,无任何商业用途,所有内容版权归原作者所有
如本站(文章、内容、图片、视频)任何资料有侵权,先说声抱歉;麻烦您请联系请后台提交工单,我们会立即删除、维护您的权益。非常感谢您的理解。
【附】:
二○○二年一月一日《计算机软件保护条例》第十七条规定:为了学习和研究软件内含的设计思想和原理,通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件的,可以不经软件著作权人许可,不向其支付报酬!鉴于此,也希望大家按此说明研究软件!
注:本站资源来自网络转载,版权归原作者和公司所有,如果有侵犯到您的权益,请第一时间联系我们处理!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
【版权声明】:
一、本站致力于为源码爱好者提供国内外软件开发技术和软件共享,着力为用户提供优资资源。
二、本站提供的源码下载文件为网络共享资源,请于下载后的24小时内删除。如需体验更多乐趣,还请支持正版。
三、如有内容侵犯您的版权或其他利益的,请编辑邮件并加以说明发送到站长邮箱。站长会进行审查之后,情况属实的会在三个工作日内为您删除。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
源码村资源网 » 查域名持有者(域名所有人怎么查)
1 评论